台湾顶新集团注资 南京西路1788号建超高层写字楼

　　随着越洋广场的建成以及会德丰广场、嘉里中心二期的相继动工，静安寺cbd开始呈现出扎堆景象。日前，记者获息，南京西路1788号项目即将开始启动，而协和城二期项目也已开始动工，静安寺商圈将要新添两座商业地标。

　　高度约130米

　　南京西路1788号项目坐落在静安寺核心商圈，南面紧临南京西路，与中福会少年宫及在建中的会德丰广场隔路相对;北面靠近愚园支路，与世纪时空大厦相近;东面比邻百乐门大酒店，与静安寺相近，步行至轨道交通2号线静安寺站及久百城市广场只需5分钟时间;西面过去则是乌鲁木齐路。

　　近日，记者从一份环境影响评价公示中了解到，南京西路1788号项目将建成一幢超高层的建筑，其中，主楼分别设计成29层、24层和20层，由南往北作退台处理，建筑高度约为130米;2-4层则是商业裙房，高度在24米以下。

　　整个项目用地面积为1.21万平方米，总建筑面积达11.32万平方米，其中，地上建筑面积为8.14万平方米，包括了6.71万平方米的办公楼面积和1.43万平方米的商业面积，而地下建筑面积约为3.18万平方米，其中还包括了0.46万平方米的商业面积及2.72万平方米的其它用途面积。

　　在项目现场，记者注意到，南京西路1788号项目地块四周已经被围墙圈了起来，上面还标有建设单位“上海世纪静安房地产开发有限公司”的名字，而地块内部已经有施工车辆开始进出，项目已经开始动工。

　　投资方之一为台湾三宝建设

　　南京西路1788号的官方网站上展示了规划设计方案和效果图，同时指出，待南京西路1788号项目建成后，其“地下部分将和地铁2号线、规划7号线连接”，交通十分便利。根据网站资料介绍，南京西路1788号的发展商为“三宝建设开发集团·上海世纪静安房地产开发有限公司”，而上海世纪静安房地产开发有限公司则是由台湾三宝建设开发集团与国际知名财团共同投资。此外，资料还显示，三宝建设及其投资伙伴将致力于将1788项目开发为国际级办公综合建筑群，“由一幢国际超甲级office和顶级奢华的retail构成”，以满足国际跨国企业在上海持续发展的需求。

　　事实上，早在去年1月时，不少媒体就报道，来自台湾的顶新集团和三宝置业以11亿元的代价将南京西路1788号地块的全部权益收入囊中，同时，一投资基金还投入了6000万美元(当时折合人民币约4.8亿元)到这一项目中，充分显示其对南京西路1788号地块项目的信心。

　　如今，南京西路1788号项目的官方网站中却并未提及顶新集团及其他投资基金，只是用“国际知名财团”来概括，那么是否可以认为，三宝建设就是南京西路1788号项目的大股东呢?就此，记者致电上海世纪静安房地产开发有限公司时，电话答录机传来的却是“三宝建设开发集团”，当记者表示要询问南京西路1788号项目的进展情况时，负责该项目的一位工作人员告诉记者，南京西路1788号项目的初步方案的确已经通过，但关于项目的具体股权构成方面，她表示一概不清楚。

　　根据记者在上海工商管理局查询的资料显示，上海世纪静安房地产开发有限公司于2003年1月9日成立，是一家台港澳法人独资的公司，注册资金约为1.01亿美元，法定代表人/负责人显示是“魏应交”。当前，上海世纪静安房地产开发有限公司的股东显示为“香港捷佳集团有限公司”，在2007年11月2日出资1.01亿美元。记者在网上并未查到香港捷佳集团有限公司的任何资料，然而，相关资料显示，创办台湾顶新国际集团的魏家四兄弟中的老二即为魏应交。

　　静安寺甲级写字楼扎堆

　　除了南京西路1788号项目以外，静安寺商圈内的不少商业项目近年来都已启动，全部建成之后，将形成一个全新的、升级版的静安寺cbd。

　　日前，在南京西路1788号项目西面不远处的协和城二期项目也已开始启动，协和城二期南块北邻永源路，东接南京西路，西邻静安大厦，南临南京西路和延安高架路，地块东西长约360米，南北长约120米，位于南京西路的西端，该项目包括自西向东排列的三栋塔楼t1、t2和t3，层数分别为18层、23层和20层，而这3栋塔楼的总高度都不超过100米，其中t1是酒店，t2和t3都是办公楼。而这三栋大楼都将由五层高的商业裙房连接起来，其地下室共有4层，其中，地下一层、二层是商业，地下三层、四层是停车场及设备房。数据显示，协和城二期南块项目总用地面积约2.59万平方米，地上建筑面积将达16.5万平方米，地下建筑面积约为9.73万平方米。

　　毗邻越洋广场的嘉里中心二期项目近日也已开始动工，该项目占地面积约4.65万平方米，将由一幢甲级写字楼、精品酒店和裙房商场组成，可发展地面总建筑面积约为24万平方米。而与南京西路1788号项目面对面的会德丰广场，目前的框架结构已建至20层左右，部分层面已经开始外立面施工，会德丰广场将建成一幢将由一幢地上59层和地下3层的建筑，总建筑面积约15.4万平方米，预计在明年竣工。